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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1230 萬
- 參考單價：69.84 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
大同南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：17.612 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「特定條件匹配」的标的，適合重視通勤便利與空間效率的買家，但不建議以投資保值或居住舒適度為首要目標的民眾購入。
主要理由：
- 性價比與格局優勢： 在同區域中，能用如此坪數做到 3 房 2 廳的配置非常稀少，且位於捷運站附近，對於家庭成員較多或需要居家辦公的人士來說，實用性極高。
- 財務風險需評估： 屋齡已達 37 年，銀行貸放額度可能會打折扣，加上單價並不低，建議在簽約前務必確認貸款成數及潛在的整修預算（尤其是頂樓防水問題）。
- 生活便利性與缺點互抵： 雖無電梯且無車位是明顯劣勢，但對於習慣捷運生活圈且能接受爬樓的買家而言，其學區與交通優勢足以彌補部分不便。若您是年輕專業人士或投資客，此屋具備不錯潛力；若有長幼共居需求，則需評估 5 樓爬梯的實際負擔。
建議您在購屋前實際走訪頂樓露臺狀況並詢問管理費繳交內容，以確認長期持有成本是否可接受。
問與答
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